Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Geeignet für Selbstnutzer wie auch für Investoren steht ein Chalet-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 im schönen Mastrils zum Verkauf.

Das 3-Familienhaus weist folgende Wohneinheiten auf:

• Eine 2.5-Zimmerwohnung
• Eine 3-Zimmerwohnung
• Eine 4.5-Zimmerwohnung

Zudem bietet die Liegenschaft vier Aussenparkplätze und eine sich im Anbau befindende Garage, welche für die Hundehaltung umgebaut wurde.

Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone, wodurch sich im Rahmen einer Nutzungsoptimierung eine Vielzahl an Möglichkeiten anerbietet:

• Nutzung als Mehrfamilienhaus
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Mehrere Generationen unter einem Dach
• Bed and Breakfast Vermietung

Heizung:

Seit 2009 wird das Haus durch Erdwärme mittels 2x120m tiefen Sonden beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizradiatoren.

Sanierungsarbeiten:

• 2013 Heizung
• 2009 Alle Fenster wurden erneuert
• 2009 Neue Fensterläden

Zur Gemeinde:

Bis zum 31. Dezember 2011 war Mastrils eine politische Gemeinde im ehemaligen Kreis Fünf Dörfer, respektive im damaligen Bezirk Landquart des Schweizer Kantons Graubünden. Die Einwohner von Igis und Mastrils stimmten am 15. Mai 2011 einer Fusion ihrer Gemeinden zu, sodass die neue Gemeinde Landquart auf den 1. Januar 2012 gebildet wurde. Mastrils liegt ca. 13 km (Luftlinie) nördlich von Chur auf der linken Rheinseite, gegenüber der Mündung der Landquart. Mastrils grenzt an Maienfeld, Zizers, Untervaz sowie die St. Gallischen Gemeinden Pfäfers und Bad Ragaz.

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